‌夫妻离婚时房产分割的原则和法律依据‌‌

夫妻离婚时，房产分割的原则是：夫妻共有的房产原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有，分得房屋的一方对另一方应给予相应于房屋一半价值的补偿。

‌不同情况下房产分割的具体规定‌

‌婚前全款购房‌：如果一方婚前全款购房并取得房产证，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

‌婚前贷款购房婚后共同还贷‌：如果一方婚前贷款购房并在婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产可以判给婚前购房的一方，但需对另一方进行适当补偿。

‌婚后共同购房‌：如果房产是婚后夫妻共同购买的，原则上应平均分割。如果房产证上只有一方的名字，也视为夫妻共同财产。

‌父母出资购房‌：如果房产是由一方父母出资购买的，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但如果登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

‌有儿女的家庭在离婚时的房产分割问题‌

在离婚时有儿女的家庭，法院在分割房产时会优先考虑子女的权益。通常，法院会根据子女的抚养权归属、生活需要以及双方住房情况来判决房产的归属。一般情况下，法院会判决房产归抚养子女的一方所有，并对另一方进行补偿。如果双方都有抚养权，法院会根据实际情况判决房产的归属，并确保子女的生活需要得到满足。

• 上一篇：深圳调查公司：离婚财产转移了怎么要回来
• 下一篇：深圳本地侦探公司：婚已经离了但房产没有分割