深圳私人调查公司：夫妻共同买房离婚后房子归谁

‌夫妻共同买房离婚后房子的归属问题主要取决于房屋的购买时间和登记情况。‌‌

1. ‌婚后共同出资购买的房屋‌：如果房屋是在婚后共同出资购买的，不论登记在一方还是双方名下，均视为夫妻共同财产。离婚时，原则上应均等分割。可以协商由一方取得房屋所有权，并给予另一方相应的经济补偿；若双方都主张房屋所有权，可以通过竞价方式决定归属；若都不主张所有权，可以将房屋拍卖、变卖后分割所得价款。

2. ‌一方婚前购买但婚后共同还贷的房屋‌：如果一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付款支付方名下，该房屋归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分应作为夫妻共同财产，由产权登记一方对另一方进行补偿。

3. ‌一方婚前全款购房的情况‌：如果一方婚前全款购房并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权要求分割。

4. ‌特殊情况‌：如果房屋登记在双方名下，通常视为夫妻共同财产；但如果登记在一方名下且有证据证明购房款系一方个人财产支付，可能视为个人财产。此外，如果夫妻双方有书面约定明确房产归属，离婚时应按约定处理。

‌过户手续‌：在离婚后，如果房屋归一方所有，需要进行过户手续。双方需携带身份证、离婚协议书、离婚证等材料到当地房产交易中心办理过户手续。具体流程可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门获取详细信息。

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